Итоги форума «Риэлтор завтра»

19 октября в бизнес-центре «Романовский» состоялся VIII Межрегиональный форум по недвижимости «Риэлтор завтра». В конференц-зале собрались представители агентств недвижимости, застройщиков, госучреждений и Росреестра. Компания Камелот стала информационным партнером мероприятия.

Пленарное заседание и мастер-классы

Форум начался пленарным заседанием, где ведущие семинаров анонсировали темы своих докладов. Участники форума могли выбрать, в какие секции направиться оттачивать свои риелторские навыки.

Темы секций и мастер-классов так или иначе касались ведения бизнеса в сфере недвижимости. Например, «Как риелтору закрывать от 5 сделок в месяц и получать от 250 тысяч рублей», «Имитация бурной деятельности: куда утекают деньги компании?».

По итогам форума участники обменялись профессиональным опытом, получили эффективные знания и познакомились с партнерами из Воронежа и других городов России.

Риелтор завтра: какой он?

Форум «Риэлтор завтра» поднял важные вопросы о будущем сферы недвижимости. В каких областях риелтор должен быть компетентным, что ему необходимо учитывать в настоящем для эффективной работы в будущем — вот основные вопросы встречи.

Форум организовала Гильдия Риэлторов Черноземья, крупнейшее объединение региона — в ее состав входят более тысячи сотрудников, а это 58% воронежского рынка. Президент Гильдии и директор агентства недвижимости «4 комнаты» Наталия Геннадьевна Колесникова, приветствуя гостей форума, сказала:

— Профессия риелтора становится все более функциональной и значимой для рынка недвижимости. Мы уверены, что рынок будет развиваться с помощью риелторов. Значимость нашей профессии доказывает и число участников форума, которых с каждым годом становится все больше.

И правда, на мероприятии были представители риелторских компаний из Воронежа и других городов Черноземья: Тамбова, Орла, Липецка, Курска, Белгорода, Старого Оскола. Важность профессии также подчеркнула Татьяна Юрьевна Деменок, президент Российской Гильдии Риэлторов:

— Радует, что риелторы понимают: надо объединяться. Риелтор не просто помогает людям быстро и без нервов покупать и продавать недвижимость, что само по себе важно. Риелтор — это центральное звено в цепочке операций на рынке недвижимости. Еще 10 лет назад банки не хотели работать с риелторами. Сегодня ситуация складывается куда лучше: мы плотно с ними работаем. Это большой шаг к тому, чтобы доказать важность нашей работы.

Татьяна Юрьевна также отметила, что профессия риелтора многогранна. Например, сегодня сделки с долевой собственностью удостоверяет нотариус, хотя риелтор также в состоянии это сделать.

3 изменения в Росреестре — 2017

Руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Павловна Перегудова рассказала, что первое и главное — изменение в федеральном законе №214 «Об участии в долевом строительстве».

— Согласно этому закону, с 2017 года ужесточены требования к застройщикам, которые реализуют квартиры по договорам долевого участия, — за любые нарушения его ждут санкции. В такой ситуации совершенно точно выживут только крупные застройщики, для мелких места не останется.

Второе изменение — машиноместо становится объектом недвижимости и отныне может участвовать в гражданском обороте, как любой другой объект.

Третье изменение — в 218-м законе о государственной регистрации недвижимости. С 2017 года объединятся государственный кадастр недвижимости и государственный реестр прав. Вместе они образуют Единый государственный реестр недвижимости. Орган кадастрового учета теперь — только подготовительный, а постановкой на кадастровый учет, учетом изменений и государственной регистрацией прав будет заниматься государственный регистратор.

О ситуации на рынке недвижимости

Заместитель генерального директора по экономике ДСК Андрей Иванович Соболев:

— В прошлом году всего было построено и сдано 1,6 миллиона кв.м жилья — это подняло Воронеж на третье место (после Москвы и Московской области) по скорости возведения жилой недвижимости. Рынок жилья в Воронеже высококонкурентен, следовательно, цены на жилье становятся ниже. Более того, стоимость квадратного метра в Воронеже самая низкая в Черноземье (43 200 рублей против 48 500 рублей в Белгороде или 44 000 в Липецке). Сейчас активно ведется комплексная застройка территорий бывших промышленных предприятий — завода «Воронежсельмаш», макаронной фабрики, ВКТЗ на улице 45-й Стрелковой дивизии. Промышленные объекты переносят за черту города, а в самом городе становится красивее и чище.

Также Андрей Иванович отметил, что, в сравнении с 2014-2015 гг., когда цены на недвижимость в Воронеже просели на 3-4%, уже с конца 2016 года ожидается рост цен на 2-3%. И вот почему. На начало 2016 года разрешение на строительство получили в три раза меньше застройщиков, чем в прошлом (из-за ужесточения ФЗ №214). Также сильно выросли цены на строительные материалы (например, на цемент — на 25%, на арматуру — 50%). Только эти два фактора повышают на 1500 рублей стоимость каждого квадратного метра.

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения