Сталинка

Сталинками принято называть квартиры в домах капитальной застройки, которые возводились в тридцатые-пятидесятые годы прошлого века, по большей части в период правления И. В. Сталина.

Достоинства и изъяны «жилья для элиты»

Если вдохновителем хрущевок и брежневок служил конструктивизм, то музой домов сталинской эпохи был неоклассицизм, из-за чего современники воспринимали сталинки как осязаемые образцы триумфа Советов. В качестве материала для строительства использовался кирпич, перекрытия выполнялись из дерева, иногда — из железобетона. Внешне сталинки производили впечатление настоящего архитектурного произведения, с аккуратными балкончиками и лепными карнизами. Что касается их внутренней планировки, то, наверное, она самая удачная среди домов социалистического периода. Каковы же главные плюсы сталинок?

Во-первых, комнаты здесь имеют гораздо больший по сравнению с хрущевками и брежневками метраж. Дело в том, что пяти- и шестиэтажные сталинские дома строили в небольшом количестве, на значительном расстоянии друг от друга. Селили туда всегда элиту (крупные военные чины, государственных чиновников, профессоров и академиков). Сегодня практически невозможно найти воронежскую сталинку, чья общая площадь была бы меньше 30 кв.м для однокомнатной квартиры, 50 кв.м для двухкомнатной, 60 кв.м для трехкомнатной и 90 кв.м для четырехкомнатной.

Другое неоспоримое достоинство — большая высота потолков и, как следствие, высокие двери и окна. Красота и комфорт интерьера сталинки и сейчас еще вполне могут соперничать с внутренним убранством новостроек. Среди достоинств планировки легче всего вспоминаются большие кухни — в среднем по 14 кв.м. Естественно, что эти кухни-столовые не идут ни в какое сравнение с пространством площадью 6-7 кв.м, которое отводится под те же функции в домах более поздней типовой постройки.

В-третьих, если вы проживаете в сталинке, то вам будет гарантировано душевное и физическое спокойствие: толстые стены таких домов славятся своей звуконепроницаемостью.

К недостаткам квартир сталинского периода можно причислить игрушечные балкончики, рассчитанные на одного человека, отсутствие мусоропровода в малоэтажках, а еще — деревянные перекрытия, которые с течением времени гниют и легко воспламеняются.

Раритетное жилье в Воронеже: расположение сталинок и их цена

Пяти- и шестиэтажные сталинские дома из красного кирпича располагаются преимущественно в центре города (улицы Кольцовская, Фридриха Энгельса, Кирова, Плехановская). Отдельные дома, принадлежащие этому типу, можно найти также на левом берегу (улицы Минская, Ленинградская и Ленинский проспект). В Воронеже есть и коммунальные сталинки. Их, например, можно отыскать в Коминтерновском районе (в частности, на проспекте Труда). Надо заметить, что срок эксплуатации этих зданий подошел к концу еще в прошлом столетии, и многие из сталинских домов находятся в аварийном состоянии. Список утвержденных на снос сталинок в Воронеже был составлен еще в 2010 году, однако некоторым из этих домов повезло (или не повезло) и их не расселили. Низкая стоимость жилья в сталинках чаще всего — тревожный сигнал их аварийного состояния.

По данным Камелота за февраль 2013 года, средняя стоимость квадратного метра в облицованном белым кирпичом и украшенным барельефами здании с квартирами-сталинками составляет около 47 тыс. р.

Как видим, в Воронеже стоимость хорошей сталинки, не находящейся в плачевном состоянии и оснащенной, к примеру, такими благами, как консьержная служба и отремонтированные инженерные сети, соперничает с ценами на новостройки и на жилье брежневских времен.

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения