Купить дом в Воронеже

Купить дом в Воронеже — заветная мечта тысяч жителей столицы Черноземья и области. Что же нужно сделать для того, чтобы удачно приобрести этот вид недвижимости? Для вашего удобства мы разобьем алгоритм покупки дома на несколько этапов и рассмотрим каждый из них в отдельности.

Выявление предпочтений

Конечно, у вас в сознании уже закрепился идеальный образ дома в Воронеже. Это может быть обычный или элитный дом, одноэтажный коттедж или многосемейный таунхаус. Определяющим фактором при выборе дома является район, в котором он расположен. Сейчас стало престижным покупать дома в зелёной зоне, к ней относятся Сомово, Боровое, Репное, Отрадное и Берёзовая Роща. Вне зависимости от того, на чём вы остановите свой выбор, заранее побеспокойтесь о том, чтобы вам было удобно без задержек добираться из вашего нового дома к месту работы.

Поиск подходящего варианта

Выбирая новый дом, вы будете исходить, прежде всего, из того образа жизни, который ведёте. Не редки случаи, когда старшее поколение приобретает дома и земельные участки в отдалённости от городской суеты, а молодые и зрелые люди, наоборот, хотят купить дом в Воронеже, поближе к месту работы или учёбы.

Проверка документов

Обговорив с хозяевами дома все условия, в том числе цену, уделите внимание тщательной проверке документов. Юридическую сторону сделки обычно берут на себя агентства недвижимости, они же стараются предложить как можно больше достойных вариантов, указывая на все преимущества и недостатки, которые могут скрыться от вашего внимания при беглом осмотре. Сведения о том, кто является собственником жилья, кто имеет там постоянную регистрацию, не заложен ли дом и не обременён ли правами третьих лиц, вы можете узнать из выписки, предоставляемой ЕГРП (Единая Государственная Регистрационная Палата). Обязательным к наличию является свидетельство права собственности на дом. Если к строению прилегает земельный участок, проверьте свидетельство о его государственной регистрации и праве собственности, соответствие площади участка, указанной в документах, его реальному размеру.

Принятие решения

Помните, что решение купить дом в Воронеже является, пожалуй, одним из самых важных событий в вашей жизни. Поэтому взвешенно отнеситесь к новому приобретению, обсудите с близкими все плюсы и минусы жилья, проверьте мнение о вашем будущем доме тех людей, которые живут с ним в непосредственной близости — от вас может укрыться ряд немаловажных деталей, например, близость дома к кладбищу или выход грунтовых вод. Не спешите радоваться низкой цене: она может быть обусловлена аварийным состоянием стен и фундамента, протёкшей крышей.

Передача задатка

Обычно, после договора с хозяевами жилья обо всех условиях оплаты, покупатель выплачивает задаток, после чего следует снятие с регистрационного учета бывших собственников и подготовка документов к сделке купли-продажи.

Составление договора купли-продажи

Зарегистрировав договор купли-продажи, через месяц-два вы получите свидетельство о праве собственности на дом и землю (если приобретаете дом вместе с земельным участком). С момента, когда все выплаты произведены, а документы заверены в ГУЮ, вы являетесь полноправным владельцем.

Написать автору отзыв на статью

Отзыв Имя E-mail для ответа
На случай, если потребуется что-то уточнить. Не публикуется, конфиденциальность гарантируется.

Отправить