Гаражи


Гаражи в Воронеже служат не только для временного хранения автомобиля, но и для его надежной защиты, долгого любования деталями двигателя, а иногда и просто для созидательного отдыха его владельца. Какой гараж выбрать для того, чтобы вы ни разу не пожалели о принятом решении, читайте в нашей статье.

Материалы, из которых строятся гаражи

Металл — довольно распространенный на сегодняшний день материал для строительства гаражей в Воронеже. Помните повальную моду на гаражи-ракушки начала 2000-х годов? Для тех, кто родился в конце 90-х, объясняем: «ракушка», или «пенал», — разговорный вариант названия разборного металлического гаража. Такая недвижимость стала популярна благодаря своей мобильности: поставив гараж в одном месте, автолюбитель в случае возникновения каких-либо претензий мог за достаточно короткий срок убрать «ракушку». Отрицательный момент здесь не столько в достаточно непрезентабельном виде самой металлической коробки, сколько в ненадежности такой конструкции. От земли она поднимается обычным домкратом.

Кирпич и железобетонные плиты — материал для капитальных гаражей (построенных на фундаменте).

Кстати, несмотря на то, что гараж из кирпича выглядит солиднее, массивнее и надежнее металлического, изобретательные воры и тут нашли выход из своих затруднений. Они просто... разбирают одну из стен. Специально для таких догадливых грабителей внутри гаража дополнительно устанавливают металлические решетки.

Идеальный гараж

Шорт-лист удобств в современном гараже возглавляет смотровая яма для ремонта автомобиля. Далее следует упомянуть стеллажи или полки — без них немыслимо хранение инструментов и автозапчастей. Техкомната (мастерская) будет дополнительным преимуществом, однако организовать ее можно не в каждом гараже. А вот свет должен обязательно присутствовать в помещении — обычно у гаражных кооперативов с этим нет никаких проблем. Высота потолков в гаражных кооперативах обычно не превышает 3 метров. Ширина и высота ворот варьируется — от стандартных под легковое авто до размеров «под ГАЗель» (высота и ширина около 3 м).

К числу замечательных находок русского гения относятся гаражи с погребом, которые используются для хранения картошки. Кстати, осматривать ваш будущий подвал лучше всего весной, в дождливую и сырую погоду. Тогда же станет понятно, насколько удобны подъездные пути к гаражу, не протекает ли крыша, правильно ли устроена вентиляция, не появляются ли сырые пятна на стенах (сырость, как известна, вредит автомобилю).

Заметим, что в Воронеже встречаются и предложения, выходящие за рамки нашего представления о среднем гараже: помимо ямы, стеллажей и подвала упоминаются сауна, бильярд, камин и комнаты отдыха.

Важная характеристика гаража — отделка и утепление стен и ворот: оштукатуренные стены и утепленные ворота помогут автомобилю пережить зиму без потерь.

Разумным решением будет приобрести гараж на территории гаражного кооператива. Приводим список важных, на наш взгляд, опций, которыми должен обладать идеальный гараж в кооперативе Воронежа:
  • капитальная постройка;
  • асфальтированные подъездные пути;
  • внутренняя отделка (минимум штукатурка);
  • утепленные ворота;
  • непротекающая крыша;
  • низкая влажность (гараж должен быть сухим и теплым);
  • ремонтная яма;
  • тематическая инфраструктура: эстакада, мойка, магазин автозапчастей и станция техобслуживания;
  • двух- или трехфазное электричество;
  • круглосуточная охрана с пропускной системой и видеонаблюдением на всей территории;
  • расположение рядом со пропускным пунктом;
  • полный пакет документов.

Юридическая сторона вопроса

У стороны, продающей гараж, должен быть на руках весь необходимый перечень документов, самые важные из которых — свидетельство права собственности на гаражную постройку и землю под ней, кадастровый паспорт постройки. В договоре, составленном в письменной форме и скрепленном подписями обеих сторон, должен быть описан гараж и цена на него.
Автор Наталия Белякова

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения