Агентства недвижимости Воронежа

Объявления
Организации и профессионалы

С приходом эпохи приватизации постепенно начал формироваться и рынок жилья. Первые агентства недвижимости Воронеж увидел в середине 90-х. В ту пору горожане старались обходиться без посреднических услуг из-за нередких случаев мошенничества, а также из-за профессиональной некомпетентности новорожденных агентств. Сегодня ситуация изменилась: редкая сделка проходит без участия риэлторов.

Можно ли обойтись без услуг риэлторов?

Конечно, при желании сэкономить деньги, можно обойтись и без посредничества маклеров. Но в этом случае вам самим придется пройти непростой путь от подачи объявления в газету и в интернете до проведения сделки. Собрать все документы, необходимые для регистрации в Росреестре (технический паспорт квартиры, справка БТИ о ее балансовой стоимости, свидетельство о регистрации права собственности, нотариально заверенное согласие членов семьи на отчуждение квартиры, договор купли-продажи и др.), отстоять длинные очереди в госучреждениях, проверить юридическую чистоту квартиры, самостоятельно встречаться с потенциальными покупателями, показывать им квартиру, торговаться с ними и т. п.

К тому же, никто не отменял риск встретиться на мошенников, особенно в случае с долевым строительством. Учитывая эти факторы, сейчас многие воронежцы прибегают к помощи агентств. Естественно, помощь эта не бесплатная.

Сколько стоят услуги агентств недвижимости Воронежа?

Одни агентства берут за работу определенный процент от стоимости квартиры. В среднем — 2-5 процентов.

У других агентств действует фиксированный тариф. Если говорить о конкретных цифрах, то в обоих случаях обычно речь идет о 40-50 тысячах рублей.

Однако, для клиента эта комиссия как бы неощутима. Например, вы решили приобрести однокомнатную квартиру за 1 миллион рублей. Больше вы заплатить не готовы. Агент просто напросто находит подходящее вам жилье за 950 тысяч. Или даже за 850: сколько денег риэлтор положил себе в карман, его дело. Вас устроила квартира, вы отдали столько, сколько планировали, — все довольны.

То же самое касается и продажи. Вы хотите миллион за однушку и вы его получите. Просто ваша квартира уйдет за миллион и 50 тысяч. «Наши комиссионные будут для вас абсолютно прозрачными», — одна из любимых присказок воронежских маклеров.

К кому обратиться за услугами?

Воронежский рынок недвижимости перенасыщен. Ближайшая контора находится, как говорится, за углом. Однако, ближайшая не всегда лучшая. Сегодня в городе насчитывается более сотни агентств — от мелких фирм, появившихся буквально позавчера, до солидных организаций, работающих в этой сфере с тех самых девяностых. Плюс маклеры-одиночки.

Чтобы минимизировать риски, лучше всего обращаться в крупные агентства недвижимости: Воронеж — относительно небольшой город, где большие компании дорожат своей репутацией и вряд ли станут обманывать клиента ради сиюминутной копеечной (по их меркам) выгоды. Хотя, есть и противоположное мнение: большие конторы не испытывают недостатка в клиентах и могут некоторыми из них пренебречь.

Считается, что надежнее всего работать с агентствами, входящими в Российскую Гильдию Риэлторов. В Воронеже в нее входят 10 агентств недвижимости: Гильдия предъявляет достаточно высокие требования к профессионализму и репутации своих участников, поэтому наличие рамочки с сертификатом Гильдии на стене агентства — хороший признак. Что касается мелких риэлторских контор, то у них часто встречается один существенный минус: недостаточная база недвижимости. То есть, вас не избалуют обилием вариантов жилья.

И, пожалуй, самый беспроигрышный вариант — обратиться непосредственно к агенту, с которым уже успешно сотрудничал кто-нибудь из ваших знакомых.

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения