Участок 10 сот.

Продается межеванный участок под ИЖС в селе Углянец Воронежской области на территории Воронежского биосферного заповедника. В наличии паспорт с проектом жилого дома, усадебного типа (дом, гараж, времянка), с полным комплектом документов.
Участок ровный, не затопляемый, с плодородной черноземной почвой, есть плодовые деревья: сливы, вишни, облепиха, кусты малины. Угловой подъезд с двух сторон, по улице проходит свет. Рядом соседи.
Поселок из 8,6 тыс. человек, находится у ж/д линии Воронеж-Москва, рядом отапливаемая станция. До города можно добраться на электричке или рейсовым автобусом. Рядом пруд, колодец с серебряной водой, заповедник. В поселке 2 школы, современный спортивный комплекс со стадионом, амбулатория со скорой помощью, 2 аптеки, 10 продуктовых магазинов, в том числе "Пятерочка" и "Магнит", кафе, почта, бары, ателье, сбербанк, 3 салона сотовой связи, 2 парикмахерские, клуб с кружками для детей, рынок, торговый дом с мебелью и хозтоварами, 2 магазина со стройматериалами ( кирпич, пиломатериалы, металлопрофиль и т.д.) 4 пилорамы, автосервис, такси по поселку. В проекте строительство детского сада на 280 детей.
Кругом асфальтированные дороги и тротуары. Оплата за услуги и товары нал/безнал.
Возможен торг.