Продаю участок Спартака ул

Уникальное предложение для тех кто занимается гостиничным бизнесом и общепитом. Участок 30 соток на федеральной трассе Р-298 (А-144) Воронеж-Анна-Саратов – по красной линии, по фасаду 100 м и 30 м в глубину, удобный съезд к участку, до трассы М4 – 2.5 км. Земельный участок находится в аренде до 2037 года с правом выкупа (арендная плата 9.500 руб в год), выкуп возможен после постройки на участке фундамента и регистрации его как незавершенное строительство, проект для разрешения на строительство не нужен. Категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование:жилой дом, предприятия обществ. питания, магазины прод. и пром. товаров,летние кафе, бани, сауны, бассейны, стоянки для автомашин и другое. Кадастр. номера участков (36:16:2201031:86 и 36:16:2201031:87). Есть утвержденный градостроительный план и технические возможности для подключения к системе центр. водоснабжения, к газопроводу низкого давления и электричеству – все коммуникации по ул.Спартака.