1-комнатная квартира 80 кв.м в коттедже

Продается квартира в коттедже с теплым гаражом и долей земли. Наверное, лучшая квартира в городе в плане перспектив - можно сделать оригинальную перепланировку, присоединив все подстропильное пространство и расширив квартиру до 100м2, и даже сделать антресоль (идеи приложила отдельной картинкой). Получится супер элитное жилье в шикарном коттедже. Таких вариантов на воронежском рынке новостроек практически нет(((.
А главное, пока можно жить в хорошем ремонте (на крепкую четверку).
В собственности много кв.метров:
1-к квартира 80м2 (56,5 м2 общей площади + 25 м2 огромная кладовка с сауной),
теплый гараж в подвале 15,6 м2 (при гараже есть дополнительное парковочное место)
и доля земельного участка (можно сделать огород или жарить шашлыки).
Паркинг в доме - вообще чудо: зимой машина теплая, под дождем к подъезду бежать не надо)).
Тихое место, частный сектор, при этом пешком 20 минут до центра. Супер по транспорту - всегда можно объехать пробки.
Рядом школа, "Магнит", детская школа искусств.
Чистый, просторный подъезд, хорошие соседи. Хороший ремонт, новая АОГВ, новые смесители.
Автономное отопление - можно греться хоть летом. Низкая квартплата.
В подарок остается кухня и кондиционер.
Ограничения: не подходит под ипотеку (долевая собственность).
Цена: общая стоимость 3000000? (с гаражом и землей).